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PickItSmartly : une technologie d’analyse immobilière au service de notre expertise

Dans une volonté constante d’amélioration de la qualité et de la précision de nos analyses, ChatelainXpert s’associe à PickIt Smartly, une plateforme technologique de pointe spécialisée dans l’analyse cartographique du marché immobilier.

Développée par des experts du secteur, PickIt Smartly permet de croiser des données immobilières, économiques et environnementales afin d’offrir une lecture claire, structurée et objective de la réalité d’un bien et de son environnement.

Grâce à cet outil, nous avons la possibilité de :

  • Comparer un bien à un échantillon de références similaires dans une même zone géographique,

  • Analyser l’évolution des prix et des tendances du marché local,

  • Visualiser les risques et atouts du site (zones inondables, proximité d’industries, infrastructures, contexte socio-économique…),

  • Étudier le rendement locatif (yield) et valoriser des portefeuilles immobiliers.

En intégrant PickIt Smartly à nos processus, nous renforçons notre capacité à délivrer des expertises rigoureuses, étayées par des données fiables, actualisées et présentées de manière intelligible.

Pour en savoir plus :  www.pickitsmartly.be

Un dossier, une multitude de possibilités

Reconnues par une vingtaine d'établissements financiers (banques, organismes de prêts, assurances ...), nos évaluations immobilières sont conformes aux exigences des principaux acteurs belges. Un dossier, plusieurs démarches. Adressez-vous à celui qui correspond à vos besoins.

Expertise immobilière
Certification PEB
Permis de location
Projection PEB

A votre demande, les photos pourront vous être envoyées via wetransfer au vu de la taille importante du fichier.

Après avoir constitué votre dossier reprenant l’ensemble de vos coordonnées personnelles, un RV vous sera proposé. La date ainsi que l’heure précise vous seront confirmées par mail directement.

Les rapports d’expertise sont généralement à charge de la personne qui introduit une demande de crédit à la banque. Certaines banques ou courtiers peuvent cependant en charge le montant des honoraires. Il sera clairement spécifié par écrit qui prend en charge l’expertise immobilière, afin d’éviter tout malentendu. Il est à savoir que, sauf arrangement contraire, seule le destinataire de la facture recevra le rapport d’expertise et en sera propriétaire.

Même si cela est fortement conseillé (afin de pouvoir récolter un maximum d’informations sur le bien), il n’est cependant pas nécessaire que la personne qui a commandé l’expertise soit présente. Par contre, il est impératif que nous puissions avoir accès au bâtiment dans son entièreté.

L’expert se rend directement au lieu de l’expertise et procède à la visite des lieux. Il procède à ses constations, consulte les documents demandés préalablement et récolte le maximum d’informations utiles à la réalisation de la mission. Après avoir consulté sa documentation (point de comparaison, situation urbanistique, plan de secteur…), l’expert rédige le rapport d’expertise complet qui vous sera transmis par mail après validation d’un rapport provisoire envoyé préalablement.