Expertise

Des décisions éclairées grâce à nos expertises immobilières

Depuis 1995, ChatelainXpert réalise des évaluations immobilières de biens résidentiels, commerciaux, logistiques ou encore de bureaux, partout en Belgique.

Vous êtes un professionnel ? Nous travaillons pour plus d’une vingtaine d'organismes financiers (banques, assurances et organismes de prêts), pour l’Administration fiscale (expertises préalable et de contrôle) et les professionnels du chiffre (experts comptables, réviseurs, fiscalistes et notaires).

Vous êtes une entreprise ou un particulier ? Le marché de l’immobilier est en perpétuel changement, c’est pourquoi notre équipe pluridisciplinaire d’experts immobiliers vous guide dans une prise de décision intelligente et juste sur la valeur, les opportunités et les spécificités d’un bien (achat, vente, valorisation des actifs, séparation, succession, héritage, etc.)

Nos expertises répondent aux exigences RICS et EVS

Besoin d’une expertise pour un bien professionnel ou particulier ?

Depuis 1995, ChatelainXpert s'impose comme le spécialiste en évaluations immobilières en Belgique, couvrant les biens résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. Nous sommes le partenaire de choix de plus de vingt institutions financières, de l’Administration fiscale, et des professionnels du secteur financier.

L'immobilier évolue constamment. Notre équipe d'experts polyvalents vous oriente pour des décisions éclairées concernant la valeur, les opportunités et les particularités de tout bien immobilier, que ce soit pour un achat, une vente, une valorisation d'actifs ou des questions de succession.

Toutes nos expertises sont conformes aux normes RICS et TeGOVA.

Des interrogations ? Besoin de nos services ? Remplissez notre formulaire "demande d'évaluation" et nous vous répondrons sous 24 heures ouvrables

Expertise judiciaire

L'expertise judiciaire en immobilier joue un rôle crucial dans les litiges et les procédures juridiques liées à des biens immobiliers. Les experts judiciaires spécialisés effectuent des évaluations précises, des analyses techniques et des rapports détaillés pour soutenir les décisions judiciaires.

Expertise bancaire

L'expertise bancaire en immobilier est essentielle lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire.

Les experts évaluent la valeur du bien immobilier, son adéquation avec le montant du prêt demandé, et analysent les risques liés à l'investissement. Leur évaluation permet aux banques de prendre des décisions éclairées en matière de prêt, assurant ainsi la protection des intérêts des emprunteurs et des prêteurs.

Il est important de noter que toutes les banques en Belgique ne couvrent pas toutes les régions, ce qui nécessite de rechercher des établissements bancaires présents dans la région spécifique où l'achat immobilier est envisagé.

Expertise préalable

Avant de mettre un bien immobilier en vente, une expertise préalable est essentielle.

Les experts évaluent la valeur marchande, analysent les caractéristiques du bien et son environnement. Ils fournissent des recommandations pour maximiser sa valeur, permettant aux vendeurs de fixer un prix juste et aux acheteurs de prendre des décisions éclairées.

ChatelainXpert : La confiance en expertise immobilière, assurant votre tranquillité d'esprit et le succès de vos transactions.

Réception de la demande 1
Rendez-vous pris dans les 24h ouvrables 2
Visite sur place 3
Rédaction et envoi du rapport provisoire 4
Modifications ou amendements éventuels 5
Transmission du rapport 6

Intéressé par nos services ?

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Contactez-nous

Un dossier, une multitude de possibilités

Reconnues par une vingtaine d'établissements financiers (banques, organismes de prêts, assurances ...), nos évaluations immobilières sont conformes aux exigences des principaux acteurs belges. Un dossier, plusieurs démarches. Adressez-vous à celui qui correspond à vos besoins.

Expertise immobilière
Performance énergétique
CertiBeau
Etat des lieux
Permis de location

Après avoir constitué votre dossier reprenant l’ensemble de vos coordonnées personnelles, un RV vous sera proposé. La date ainsi que l’heure précise vous seront confirmées par mail directement.

Les rapports d’expertise sont généralement à charge de la personne qui introduit une demande de crédit à la banque. Certaines banques ou courtiers peuvent cependant en charge le montant des honoraires. Il sera clairement spécifié par écrit qui prend en charge l’expertise immobilière, afin d’éviter tout malentendu. Il est à savoir que, sauf arrangement contraire, seule le destinataire de la facture recevra le rapport d’expertise et en sera propriétaire.

Même si cela est fortement conseillé (afin de pouvoir récolter un maximum d’informations sur le bien), il n’est cependant pas nécessaire que la personne qui a commandé l’expertise soit présente. Par contre, il est impératif que nous puissions avoir accès au bâtiment dans son entièreté.

L’expert se rend directement au lieu de l’expertise et procède à la visite des lieux. Il procède à ses constations, consulte les documents demandés préalablement et récolté le maximum d’informations utiles à la réalisation de la mission. Après avoir consulté sa documentation (point de comparaison, situation urbanistique, plan de secteur…), l’expert rédige le rapport d’expertise complet qui vous sera transmis par mail après validation d’un rapport provisoire envoyé préalablement.

Il est essentiel de pouvoir entrer dans le bâtiment pour une expertise classique (full expertise) afin de pouvoir procéder aux constations d’usage. S’il est impossible de nous rendre dans le bâtiment pour diverses raisons, nous pourrons réaliser une expertise ‘drive-by’ ou ‘Desktop’. Des plans et autres documents utiles seront nécessaires afin d’obtenir une expertise plus précise du bâtiment. L’usage d’une expertise de ce genre devra être réalisée avec toutes les réserves d’usage.